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Historie der Immobilie
Die Immobilie wurde seit 1987 von meinen Eltern bewohnt. Zu diesem Zeitpunkt war die Immobilie eine Werkswohnung der „LINDE Hausgeräte AG“, dem ehemaligen Arbeitgeber meines Vaters. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie optisch renoviert und den Mietern zum Kauf angeboten. Ein neuer Wohnungseigentümer beinhaltet stets die Gefahr einer Mietpreiserhöhung oder einer Kündigung aus Eigenbedarf. Daher erwarb ich am 24.11.1994 die Immobilie. Unter Beibehaltung der damaligen Miete ( 1994 ), gelang die Finanzierung und sicherte meinen Eltern den Verbleib in ihrem Heim unter gleichbleibender finanzieller Belastung.
Sechs Jahre später, am 11.12.2000, verstarb mein Vater nach schwerer Krankheit. Meine Mutter konnte in ihrem gewohnten Umfeld bleiben. Mit den Jahren und dem zunehmenden Alter, fiel es ihr jedoch immer schwerer Ihr Heim und sich im täglichen Leben zu versorgen. Auch die Hilfe einer Putzkraft und die Organisation der Lieferung einer warmen Mahlzeit am Tag, konnte ihr keine Verbesserung der Lebensqualität bringen. Schließlich entschloss sie sich den Mietvertrag zum 31.03.2017 zu kündigen und in ein Appartement, im Wohnblock ihres Enkels, zu ziehen. Leider konnte sie diesen Ortswechsel nicht lange genießen. Bereits im Juni 2017 wurde sie von Ihrem Enkel in einem Pflegeheim untergebracht. Am 05.09.2017 verstarb sie.
Im ersten Ansatz, versuchte ich die Immobilie zu renovieren und wieder zu vermieten. Der Zustand der elektrischen Leitungen erwies sich allerdings als untragbar. Die Leitungen waren zu 80% aus dem Jahre 1954. Insgesamt 4 Mieter hatten zudem ihre Installationsleichen in den Wänden hinterlassen. Die Verbindungen in den Abzweigdosen sowie die Kabelisolierung ( Stegleitungen ) waren porös und schadhaft.
Auch die Heiztherme hatte mit 43 Jahren ihre Altersgrenze erreicht und musste aus energetischer und wartungstechnischer Sicht ausgetauscht werden. Bei der Gelegenheit sollten 2 der vorhandenen 5 Heizkörper getauscht werden und die nicht isolierten Heizungsrohre auf den Sockelleisten, sollten isoliert in den Boden verlegt werden.
